2011年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月酒泉工业用地成交总况分析

2011年10月，酒泉成交用地总面积 299,591 平方米（约合 449亩）
· 工业用地面积为 197,148 平方米（约合296 亩），占总面积的66% ，环比下降 11.81 %；
· 成交金额共计3,957万元，其中工业用地金额931万元，占比23.53% ，环比增长 100.85 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地8宗，占总宗数的27.59% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	114,408	58.03%	38.67%	398	42.64%	88.72%	4	50%	持平
玉门市	74,640	37.86%	-	521	55.9%	-	2	25%	-
肃北县	8,000	4.06%	-	14	1.44%	-	1	12.5%	-
金塔县	100	0.05%	-	1	0.02%	-	1	12.5%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年10月酒泉工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2011年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃北县、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃北县、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 521万元。全市成交总金额较上月增长 100.85%呈现波动状态。

图4 2011年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 5 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃华电阿克塞风力发电有限公司竞得，为268万元；而玉门市晨嘉汽车有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年10月面积最大的地块为95.71亩，位于阿克塞县当金山山口南5公里处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	阿克塞县当金山山口南5公里处	268	3	95.71	甘肃华电阿克塞风力发电有限公司
2	玉门市	工业园区柳河路南侧，石油大道防风林带东侧	266	7	39.96	玉门市晨嘉汽车有限公司
3	玉门市	拓璞大道南侧，北车兰州机车有限公司东侧	255	4	72	北车兰州机车有限公司
4	阿克塞县	瓜州新区	51	2	30	瓜州县万利煤场
5	阿克塞县	瓜州新区	46	2	27	瓜州县南关光明煤场
6	阿克塞县	瓜州新区	32	2	18.9	瓜州县顺驰汽车修理有限责任公司
7	肃北县	肃北县党城湾镇	13	1	12	肃北诚达水电有限责任公司
8	金塔县	鼎新镇新民村村委会所在地	0	1	0.15	赵海鸿