一、2016年05月庆阳工业用地成交总况分析
2016年05月,
庆阳
成交用地总面积
20,928
平方米(约合
31亩)
·
工业用地面积为
19,848
平方米(约合30 亩)
,占总面积的95%
·
成交金额共计689万元,
其中工业用地金额438万元
,占比63.54%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
正宁县 |
19,849 |
100% |
- |
438 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2016年05月庆阳工业用地成交面积分析
2016年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在正宁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且正宁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年05月庆阳工业用地市场交易分析
三、2016年05月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
正宁县
成交宗数最多
,这也是正宁县
近12月以来第
3
次成为
庆阳
成交土地最多地区
。同时,
正宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
正宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年05月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2016年05月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
正宁县
成交金额最高,高达
438万元
。
图4 2016年05月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
正宁县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
正宁县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年05月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被正宁县国土资源局竞得,为438万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年05月月面积最大的地块,为29.77亩,位于位于正宁县城工业园区,山河路北侧。。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第9位,
与定西、陇南在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第3,与张掖、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。