一、2016年04月酒泉工业用地成交总况分析
2016年04月,
酒泉
成交用地总面积
272,793
平方米(约合
409亩)
·
工业用地面积为
148,407
平方米(约合223 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
5604.67
%;
·
成交金额共计6,553万元,
其中工业用地金额712万元
,占比10.87%
,环比
增长
3049.6
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
肃州区 |
88,409 |
59.57% |
- |
531 |
74.45% |
- |
6 |
75% |
- |
玉门市 |
59,999 |
40.43% |
- |
182 |
25.55% |
- |
2 |
25% |
- |
图1 酒泉工业用地成交总况
二、2016年04月酒泉工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在玉门市与肃州区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且肃州区土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2016年04月酒泉工业用地市场交易分析
三、2016年04月酒泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
肃州区
成交宗数最多
,这也是肃州区
近12月以来第
4
次成为
酒泉
成交土地最多地区
。同时,
玉门市、肃州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉门市、肃州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月酒泉工业用地成交宗数分析
四、2016年04月酒泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
肃州区
成交金额最高,高达
530万元
。
全市成交总金额较上月
增长
3049.6%呈现波动状态
。
图4 2016年04月酒泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
肃州区
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
玉门市
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被酒泉市天友园林工程有限责任公司竞得,为157万元;而肃州区恒亿家农副产品仓储中心竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2016年04月面积最大的地块为50亩,位于玉门市花海镇金湾村玉花路北侧。
由图可知,酒泉工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名上升,
与武威、张掖在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
酒泉工业用地成交均价位列甘肃第8,排名下降与金昌、武威在同一梯队,地价水平相对较低。