2017年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月酒泉工业用地成交总况分析

2017年01月，酒泉成交用地总面积 161,033 平方米（约合 242亩）
· 工业用地面积为 138,311 平方米（约合207 亩），占总面积的86% ，环比下降 86.54 %；
· 成交金额共计2,991万元，其中工业用地金额388万元，占比12.98% ，环比下降 92.25 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗，占总宗数的84.62% ，环比增长 175 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	100,041	72.33%	-	223	57.34%	-	9	81.82%	-
金塔县	38,271	27.67%	-96.2%	166	42.66%	-96.61%	2	18.18%	-33.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2017年01月酒泉工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿克塞县与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2017年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2017年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区、金塔县热度有所降低。

图3 2017年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2017年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 223万元。全市成交总金额较上月下降 92.25%呈现波动状态。

图4 2017年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金塔县成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2017年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔县吉泰化工有限公司竞得，为145万元；而瓜州县鑫茂农副产品种植收购农民专业合作社竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年01月面积最大的地块为50.35亩，位于北河湾循环经济产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	北河湾循环经济产业园区	145	3	50.35	金塔县吉泰化工有限公司
2	阿克塞县	柳园五公里西	41	1	30.63	瓜州县天亿矿业有限责任公司
3	阿克塞县	柳园G30高速公路西侧	33	1	24.54	瓜州县盛辉石业有限责任公司
4	阿克塞县	柳园五公里西、鑫磊盛石业二期南侧	32	1	24	瓜州县雄鹏石业有限公司
5	阿克塞县	柳园五公里西、盛辉石业二期南侧	32	1	24	瓜州县鑫源辉石业有限公司
6	阿克塞县	柳园五公里西、鑫源辉石业二期南侧	32	1	24	瓜州县鑫磊盛石业有限公司
7	金塔县	北河湾循环经济产业园区	20	3	7.06	金塔县天亿化工有限公司
8	阿克塞县	双塔乡集镇加油站南侧	17	6	2.98	瓜州县鑫茂农副产品种植收购农民专业合作社
9	阿克塞县	广至乡集镇东侧	16	2	9.19	瓜州县兴农源枸杞农民专业合作社
10	阿克塞县	三墩村二斗渠与三七公路交界处路西	10	2	6	杨国林
11	阿克塞县	广至乡集贸市场南侧、新堡村日光温室北侧	8	2	4.72	瓜州县广鑫源机耕农民专业合作社