2018年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月酒泉工业用地成交总况分析

2018年01月，酒泉成交用地总面积 203,702 平方米（约合 306亩）
· 工业用地面积为 110,751 平方米（约合166 亩），占总面积的54% ，环比增长 51.95 %；
· 成交金额共计7,963万元，其中工业用地金额732万元，占比9.2% ，环比增长 100.63 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	54,842	49.52%	-	494	67.42%	-	3	37.5%	-
金塔县	33,325	30.09%	5.65%	146	19.81%	5.5%	3	37.5%	200%
阿克塞县	22,585	20.39%	-	94	12.77%	-	2	25%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年01月酒泉工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2018年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区、金塔县成交宗数最多。同时，肃州区、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2018年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 494万元。全市成交总金额较上月增长 100.63%呈现波动状态。

图4 2018年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉通达路桥有限责任公司竞得，为222万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2018年01月面积最大的地块为32.08亩，位于南市街南侧、祁连街北侧、原西环路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	222	7	30	酒泉通达路桥有限责任公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	151	5	29	酒泉金沙源生物科技有限公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	121	5	23.26	酒泉市神州药业有限公司
4	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	92	3	31.67	金塔县鑫海源化工有限公司
5	阿克塞县	南市街南侧、祁连街北侧、原西环路西侧	90	3	32.08	瓜州县博盛商贸有限责任公司
6	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	41	3	14.21	金塔县鑫海源化工有限公司
7	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	12	3	4.11	金塔县鑫海源化工有限公司
8	阿克塞县	广至乡岷县村长升枸杞加工厂北侧	3	2	1.8	刘贤令