2018年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月酒泉工业用地成交总况分析

2018年07月，酒泉成交用地总面积 533,163 平方米（约合 800亩）
· 工业用地面积为 314,358 平方米（约合472 亩），占总面积的59% ，环比增长 342.58 %；
· 成交金额共计17,217万元，其中工业用地金额1,256万元，占比7.3% ，环比增长 116.82 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	41,991	13.36%	-	209	16.62%	-	3	37.5%	-
阿克塞县	129,545	41.21%	2059.08%	403	32.06%	1391.85%	2	25%	100%
金塔县	99,380	31.61%	-	437	34.71%	-	2	25%	-
敦煌市	43,443	13.82%	-	209	16.6%	-	1	12.5%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年07月酒泉工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2018年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 436万元。全市成交总金额较上月增长 116.82%呈现上升状态。

图4 2018年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃惠驿物流有限公司竞得，为300万元；而瓜州县丰田有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年07月面积最大的地块为106.31亩，位于北大桥工业园区荣祥气体北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	北大桥工业园区荣祥气体北侧	300	3	106.31	甘肃惠驿物流有限公司
2	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	290	3	99.16	酒泉中杰生物医药有限公司
3	敦煌市	国道215线南侧，秦家湾西路东侧	209	3	65.16	敦煌市鑫辉矿业有限责任公司
4	玉门市	老市区青年林西侧，青年路南侧	172	3	50	玉门大洋天庆石化有限责任公司
5	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	146	3	49.91	酒泉三英化工科技有限公司
6	阿克塞县	阿克塞县红柳湾农业开发区红柳湾村村委会北侧	103	1	88	甘肃汉方本草高新农业有限公司
7	玉门市	花海镇大畅河红柳泉沙化土地封禁保护区大畅河管理站西侧	21	2	10	玉门市绿苑农业科技有限责任公司
8	玉门市	宏祥棉业北侧、薛吉成宅院西侧	17	6	2.99	瓜州县丰田有限公司