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2019年01月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月酒泉工业用地成交总况分析

2019年01月, 酒泉 成交用地总面积 433,249 平方米(约合 650亩)
· 工业用地面积为 221,825 平方米(约合333 亩) ,占总面积的51% ,环比 增长 16.88 %;
· 成交金额共计14,673万元, 其中工业用地金额755万元 ,占比5.15% ,环比 下降 21.82 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金塔县 116,855 52.68% - 522 69.05% - 5 55.56% -
阿克塞县 104,970 47.32% - 234 30.95% - 4 44.44% -

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年01月酒泉工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在金塔县与阿克塞县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且金塔县土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2019年01月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年01月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金塔县 成交宗数最多 ,这也是金塔县 近12月以来第 4 次成为 酒泉 成交土地最多地区 。同时, 金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 玉门市热度有所降低。

图3 2019年01月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金塔县 成交金额最高,高达 522万元 。 全市成交总金额较上月 下降 21.82%呈现波动状态 。

图4 2019年01月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 金塔县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 阿克塞县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年01月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃龙泰源物流有限公司竞得,为153万元;而金塔县盛艳建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2019年01月面积最大的地块为130.34亩,位于阿克塞县G215线南侧、恒亚水泥厂北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿克塞县 阿克塞县G215线南侧、恒亚水泥厂北侧 153 1 130.34 甘肃龙泰源物流有限公司
2 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 146 3 50 金塔县新地实业有限公司
3 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 145 3 49.8 金塔县泽瑞生物科技有限责任公司
4 金塔县 酒泉核技术产业园(西川区) 100 3 30 金塔县盛艳建筑材料有限公司
5 金塔县 北大桥工业园区、华鑫农副产品公司西侧 72 3 25.5 瓜州县九通生态科植农民专业合作社
6 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 58 3 19.99 金塔县浩海建设工程有限公司
7 阿克塞县 阿克塞县城北防风林带北侧 29 3 9.57 阿克塞县塞上安装有限责任公司
8 阿克塞县 阿克塞县城北防风林带北侧 28 3 9.36 阿克塞中科物业管理有限公司
9 阿克塞县 阿克塞县城防风林带北侧、马厩东侧 25 3 8.18 敦煌市建筑安装有限责任公司

图6 酒泉工业用地成交详情

六、酒泉投资分析

由图可知,酒泉工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 排名下降, 与白银、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72019年01月甘肃工业用地成交详情

酒泉工业用地成交均价位列甘肃第11,排名下降与武威、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月甘肃工业用地成交详情

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