一、2019年04月酒泉工业用地成交总况分析
2019年04月,
酒泉
成交用地总面积
72,812
平方米(约合
109亩)
·
工业用地面积为
8,977
平方米(约合13 亩)
,占总面积的12%
,环比
下降
92.33
%;
·
成交金额共计2,597万元,
其中工业用地金额38万元
,占比1.46%
,环比
下降
93.93
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金塔县 |
8,977 |
100% |
- |
38 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 酒泉工业用地成交总况
二、2019年04月酒泉工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在金塔县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且金塔县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月酒泉工业用地市场交易分析
三、2019年04月酒泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
金塔县
成交宗数最多
,这也是金塔县
近12月以来第
5
次成为
酒泉
成交土地最多地区
。同时,
金塔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金塔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
玉门市、肃州区热度有所降低。
图3
2019年04月酒泉工业用地成交宗数分析
四、2019年04月酒泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金塔县
成交金额最高,高达
38万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.93%呈现波动状态
。
图4 2019年04月酒泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金塔县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
金塔县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被瓜州县九洲物流有限责任公司竞得,为38万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为13.46亩,位于瓜州县北大桥工业园区内、滨河路北侧、森德源节水设备有限公司西侧。
由图可知,酒泉工业用地成交面积位列
甘肃
第9位,
与陇南、临夏州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
酒泉工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与张掖、金昌在同一梯队,地价水平相对较低。