2019年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月酒泉工业用地成交总况分析

2019年07月，酒泉成交用地总面积 835,165 平方米（约合 1,253亩）
· 工业用地面积为 761,321 平方米（约合1,142 亩），占总面积的91% ，环比增长 48.89 %；
· 成交金额共计6,568万元，其中工业用地金额3,572万元，占比54.38% ，环比增长 37.83 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地13宗，占总宗数的65% ，环比增长 18.18 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	213,394	28.03%	107.59%	931	26.04%	98.83%	8	61.54%	166.67%
玉门市	383,828	50.42%	1.62%	1,967	55.06%	0.25%	3	23.08%	-50%
肃州区	97,434	12.8%	216.06%	483	13.5%	197.4%	1	7.69%	-50%
敦煌市	66,668	8.76%	-	193	5.4%	-	1	7.69%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年07月酒泉工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、玉门市、肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、玉门市、肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 1,967万元。全市成交总金额较上月增长 37.83%呈现上升状态。

图4 2019年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门柳发化工科技有限公司竞得，为728万元；而瓜州县农哈哈农资有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年07月面积最大的地块为224.16亩，位于金塔县北河湾循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门东镇建化园区215省道以南,玉门路西侧,金博园北侧。	728	3	210	玉门柳发化工科技有限公司
2	玉门市	玉门东镇建化园区同心路北侧,振兴路西侧。	659	3	194	酒泉大得利玉门制药有限公司
3	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	652	3	224.16	金塔县晋泰森新材料科技有限公司
4	玉门市	玉门东镇建化工业园区拟建建设路西侧,酒泉路北侧。	579	3	171.74	甘肃金利通碳材料科技有限公司
5	肃州区	肃州区西洞镇大安路东侧、西洞五路北侧	482	3	146.15	甘肃酒泉智慧物流园有限公司
6	敦煌市	七里城区国道215线东侧,工业园区南侧	193	2	100	敦煌市雪胭脂科技有限公司
7	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	64	3	22	甘肃杨氏宏图石材有限公司
8	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	61	3	20.85	金塔县鑫海源化工有限公司
9	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	59	3	20.2	酒泉三英化工科技有限公司
10	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	58	3	20	酒泉聚鑫伟业工程建设有限公司
11	金塔县	瓜州县瓜州镇瓜州村三组、主干渠南侧	26	4	6.71	瓜州县农哈哈农资有限公司
12	金塔县	瓜州县双塔镇金河村十一组东侧、姚爱红宅基地西侧	8	2	4.49	瓜州县世纪红枸杞产业发展有限公司
13	金塔县	瓜州县广至藏族乡岷县村社区一组、卢金平宅基地南侧	3	2	1.68	瓜州县卢金平洮砚传习所