2011年07月庆阳工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月庆阳工业用地成交总况分析

2011年07月，庆阳成交用地总面积 81,320 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 30,447 平方米（约合46 亩），占总面积的37% ，环比增长 408.55 %；
· 成交金额共计3,170万元，其中工业用地金额457万元，占比14.41% ，环比增长 354.43 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇原县	30,447	100%	-	457	100%	-	1	100%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2011年07月庆阳工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇原县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇原县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年07月庆阳工业用地市场交易分析

三、2011年07月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇原县成交宗数最多，这也是镇原县近12月以来第 2 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，镇原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年07月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2011年07月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇原县成交金额最高，高达 457万元。全市成交总金额较上月增长 354.43%呈现波动状态。

图4 2011年07月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇原县成交均价最高，达到 10 万元/亩，镇原县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2011年07月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃新一代食品有限公司竞得，为457万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年07月月面积最大的地块，为45.67亩，位于镇原县金龙工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇原县	镇原县金龙工业集中区	457	10	45.67	甘肃新一代食品有限公司