2012年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月酒泉工业用地成交总况分析

2012年07月，酒泉成交用地总面积 1,673,352 平方米（约合 2,510亩）
· 工业用地面积为 1,645,917 平方米（约合2,469 亩），占总面积的98% ，环比增长 817.1 %；
· 成交金额共计6,323万元，其中工业用地金额6,130万元，占比96.95% ，环比增长 1432.11 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地26宗，占总宗数的89.66% ，环比增长 136.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	1,375,906	83.6%	1120.9%	5,692	92.84%	1880.37%	23	88.46%	283.33%
肃北县	270,012	16.4%	2573.38%	440	7.16%	2543.35%	3	11.54%	50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2012年07月酒泉工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肃北县与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2012年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2012年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 8 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃北县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃北县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金塔县热度有所降低。

图3 2012年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2012年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 5,691万元。全市成交总金额较上月增长 1432.11%呈现波动状态。

图4 2012年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 3 万元/亩，肃北县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2012年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃盛禾煤炭物流有限责任公司竞得，为1,525万元；而阿克塞县石棉销售公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年07月面积最大的地块为896.84亩，位于瓜州新区、敦煌铁路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	瓜州新区、敦煌铁路北侧	1525	2	896.84	甘肃盛禾煤炭物流有限责任公司
2	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇供水供水西	1026	6	183.2	阿克塞县石棉销售公司
3	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇国道215线东、东南防风林西	1005	6	179.45	阿克塞县石棉销售公司
4	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇水库东、国道215线西	525	6	93.75	阿克塞县石棉销售公司
5	肃北县	肃北县马鬃山镇	436	1	402.6	窑街煤电集团有限公司
6	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇征稽站办公楼东	356	6	63.58	阿克塞县石棉销售公司
7	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇李仁德住宅南、蔺玉山住宅东	240	6	42.9	阿克塞县石棉销售公司
8	阿克塞县	瓜州新区	236	2	138.6	甘肃科耀风电检修有限公司
9	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇三合电力公司南	133	6	23.8	阿克塞县石棉销售公司
10	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇天然气公司南	108	6	19.3	阿克塞县石棉销售公司
11	阿克塞县	柳园石材园	69	1	57.21	瓜州县弘桥石业有限责任公司
12	阿克塞县	柳园石材园	61	1	50.46	瓜州县弘鹏石材有限责任公司
13	阿克塞县	柳园石材园	53	1	44.02	瓜州县恒隆石业有限责任公司
14	阿克塞县	柳园石材园	50	1	41.8	瓜州县闽源石材厂
15	阿克塞县	柳园石材园	39	1	32.57	瓜州县广发石业有限责任公司
16	阿克塞县	柳园石材园	36	1	30.14	瓜州县盛辉石业有限责任公司
17	阿克塞县	柳园石材园	36	1	29.67	瓜州县如意石材有限责任公司
18	阿克塞县	瓜州新区	34	2	20.12	瓜州县东伸砼业有限公司
19	阿克塞县	柳园石材园	33	1	27.6	瓜州县天成石材厂
20	阿克塞县	柳园石材园	31	1	25.89	瓜州县继岩石业有限责任公司
21	阿克塞县	阿克塞县红柳湾镇穆学忠养殖场南	26	6	4.71	阿克塞县石棉销售公司
22	阿克塞县	柳园石材园	25	1	20.82	瓜州县新硕石业有限责任公司
23	阿克塞县	柳园石材园	23	1	18.86	瓜州县达盛石材有限责任公司
24	阿克塞县	柳园石材园	22	1	18.58	瓜州县雄鹏石材有限公司
25	肃北县	马鬃山	2	1	1.66	酒泉鑫磊实业有限责任公司
26	肃北县	马鬃山	1	1	0.75	惠勇