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2020年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月酒泉工业用地成交总况分析

2020年08月, 酒泉 成交用地总面积 57,607 平方米(约合 86亩)
· 工业用地面积为 11,371 平方米(约合17 亩) ,占总面积的20% ,环比 下降 48.42 %;
· 成交金额共计2,137万元, 其中工业用地金额89万元 ,占比4.15% ,环比 增长 36.93 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
肃州区 11,371 100% 586.22% 89 100% 334.33% 1 100% 持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2020年08月酒泉工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在肃州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且肃州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2020年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 肃州区 成交宗数最多 ,这也是肃州区 近12月以来第 3 次成为 酒泉 成交土地最多地区 。同时, 肃州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肃州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2020年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 肃州区 成交金额最高,高达 89万元 。 全市成交总金额较上月 增长 36.93%呈现波动状态 。

图4 2020年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肃州区 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 肃州区 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2020年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被酒泉西部绿洲农业科技有限公司竞得,为89万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为17.06亩,位于酒泉经济技术开发区(南园)先锋西路南侧、酒泉广联农业有限责任公司西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 肃州区 酒泉经济技术开发区(南园)先锋西路南侧、酒泉广联农业有限责任公司西侧 89 5 17.06 酒泉西部绿洲农业科技有限公司

图6 酒泉工业用地成交详情

六、酒泉投资分析

由图可知,酒泉工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 排名上升, 与金昌、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年08月甘肃工业用地成交详情

酒泉工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与金昌、白银在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月甘肃工业用地成交详情

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