2011年12月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月酒泉工业用地成交总况分析

2011年12月，酒泉成交用地总面积 121,745 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 58,372 平方米（约合88 亩），占总面积的48% ，环比下降 74.65 %；
· 成交金额共计1,817万元，其中工业用地金额102万元，占比5.64% ，环比下降 92.82 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	40,372	69.16%	137.48%	57	55.18%	137.48%	2	66.67%	持平
阿克塞县	18,000	30.84%	-89.82%	46	44.82%	-96.14%	1	33.33%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年12月酒泉工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金塔县与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2011年12月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年12月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2011年12月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 57万元。全市成交总金额较上月下降 92.82%呈现波动状态。

图4 2011年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 2 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年12月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被瓜州县鑫盛煤场竞得，为46万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；2011年12月面积最大的地块为40.03亩，位于金塔县金鑫工业区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	瓜州新区	46	2	27	瓜州县鑫盛煤场
2	金塔县	金塔县金鑫工业区	37	1	40.03	乌海市嘉磊房地产开发有限公司金塔分公司
3	金塔县	金塔县北河湾工业区	19	1	20.52	金塔县智达矿业公司