2020年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月酒泉工业用地成交总况分析

2020年02月，酒泉成交用地总面积 300,499 平方米（约合 451亩）
· 工业用地面积为 300,499 平方米（约合451 亩），占总面积的100% ，环比增长 4.04 %；
· 成交金额共计1,134万元，其中工业用地金额1,134万元，占比100% ，环比下降 19.32 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	192,376	64.02%	116.55%	391	34.43%	0.9%	3	60%	50%
玉门市	108,124	35.98%	-45.94%	744	65.57%	-27%	2	40%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2020年02月酒泉工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2020年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 7 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2020年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2020年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 744万元。全市成交总金额较上月下降 19.32%呈现波动状态。

图4 2020年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 5 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2020年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃强森新能源科技有限公司竞得，为401万元；而中煤科工（酒泉）清洁能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年02月面积最大的地块为163.08亩，位于瓜州县煤化工产业园经四路东侧、纬一路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市新市区拓璞大道以南,鸿源石材有限公司以西	401	3	118.18	甘肃强森新能源科技有限公司
2	玉门市	玉门市老市区石化工业园区和平路南侧,百恒达西侧,陶丙仑临时用地北侧	342	8	44	中煤科工（酒泉）清洁能源有限公司
3	金塔县	瓜州县煤化工产业园经四路东侧、纬一路北侧	221	1	163.08	甘肃有乐达生物科技有限公司
4	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧、经六路西侧	149	1	110.16	酒泉华创化工科技有限公司
5	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路北侧	21	1	15.33	酒泉戈阳科技新材料有限公司