2011年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月酒泉工业用地成交总况分析

2011年07月，酒泉成交用地总面积 1,071,776 平方米（约合 1,608亩）
· 工业用地面积为 1,070,309 平方米（约合1,605 亩），占总面积的100% ，环比增长 445.04 %；
· 成交金额共计2,166万元，其中工业用地金额2,152万元，占比99.36% ，环比下降 17.29 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地13宗，占总宗数的86.67% ，环比增长 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	913,463	85.35%	93110.51%	1,277	59.34%	93100.73%	8	61.54%	700%
玉门市	130,176	12.16%	-25.45%	807	37.5%	-68.34%	4	30.77%	33.33%
阿克塞县	26,670	2.49%	38.3%	69	3.16%	38.32%	1	7.69%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年07月酒泉工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2011年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2011年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 1,277万元。全市成交总金额较上月下降 17.29%呈现下降状态。

图4 2011年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门商汇房地产开发有限公司竞得，为423万元；而玉门市天启元农机有限位责任公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年07月面积最大的地块为321.75亩，位于金塔县金鑫工业区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	昌盛路东侧、供热公司用地沿北42米	423	4	118	玉门商汇房地产开发有限公司
2	金塔县	金塔县金鑫工业区	300	1	321.75	甘肃宏源投资开发公司
3	金塔县	金塔县西川工业区	280	1	300	甘肃宏源投资开发公司
4	金塔县	金塔县北河湾工业区	278	1	300	甘肃宏源投资开发公司
5	玉门市	拓璞大道北侧、中铁十九局轨枕厂东侧	250	4	62.4	玉门市通利水泥制品有限公司
6	金塔县	金塔县金鑫工业区	158	1	168.75	甘肃宏源投资开发公司
7	玉门市	312道西侧、拟建汽摩一条街南侧	111	13	8.86	玉门市天启元农机有限位责任公司
8	金塔县	金塔县西川工业区	92	1	98.89	金塔县黑石矿业有限公司
9	阿克塞县	瓜州新区	68	2	40	瓜州县华泰电力器材制造有限公司
10	金塔县	金塔县金鑫工业区	67	1	72	甘肃宏源投资开发公司
11	金塔县	金塔县金鑫工业区	57	1	60.8	金塔县旭峰建材有限公司
12	金塔县	金塔县北河湾工业区	45	1	48	金塔县陇冠矿业有限公司
13	玉门市	玉关路东侧、公交公司北侧	23	4	6	王明举