2017年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月酒泉工业用地成交总况分析

2017年10月，酒泉成交用地总面积 502,380 平方米（约合 754亩）
· 工业用地面积为 157,366 平方米（约合236 亩），占总面积的31% ，环比增长 90.35 %；
· 成交金额共计55,854万元，其中工业用地金额791万元，占比1.42% ，环比增长 218.93 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	92,652	58.88%	66.44%	325	41.05%	149.34%	2	28.57%	-50%
金塔县	37,340	23.73%	38.27%	163	20.59%	38.26%	2	28.57%	100%
肃州区	26,554	16.87%	-	295	37.28%	-	2	28.57%	-
玉门市	822	0.52%	-	9	1.08%	-	1	14.29%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2017年10月酒泉工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2017年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2017年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县、肃州区、阿克塞县成交宗数最多。同时，玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2017年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 324万元。全市成交总金额较上月增长 218.93%呈现波动状态。

图4 2017年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2017年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被瓜州县恒亚建材有限公司竞得，为169万元；而酒泉万盛新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2017年10月面积最大的地块为99.6亩，位于河东乡桥湾312国道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	河东乡桥湾312国道南侧	169	2	99.6	瓜州县恒亚建材有限公司
2	阿克塞县	河东乡集镇东街北侧	155	4	39.38	瓜州昊泰生物科技有限公司
3	肃州区	酒泉经开区南园宜人西路南侧、规划N1路东侧	148	7	19.95	酒泉万盛新型建材有限公司
4	肃州区	酒泉经开区南园兴园路北侧、泰安路西侧	147	7	19.88	甘肃昌恒市政建设有限公司
5	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	145	3	49.88	酒泉金源化工有限公司
6	金塔县	金鑫工业园区砂业建材公司西侧3公里处	18	3	6.12	金塔县金盾保安有限公司
7	玉门市	玉门市花海镇玉花公路北侧、黄水桥一组王茂功建材厂东侧	9	7	1.23	玉门市花海振旺仓储有限公司