2018年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月酒泉工业用地成交总况分析

2018年10月，酒泉成交用地总面积 312,730 平方米（约合 469亩）
· 工业用地面积为 170,302 平方米（约合255 亩），占总面积的54% ，环比增长 83.06 %；
· 成交金额共计12,348万元，其中工业用地金额889万元，占比7.2% ，环比增长 91.54 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	150,303	88.26%	66.7%	766	86.16%	67.67%	2	66.67%	持平
肃州区	20,000	11.74%	-	123	13.84%	-	1	33.33%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年10月酒泉工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与肃州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 766万元。全市成交总金额较上月增长 91.54%呈现波动状态。

图4 2018年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 4 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉亚佳化学有限公司竞得，为502万元；而酒泉瑞红农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2018年10月面积最大的地块为148.2亩，位于玉门建化工业园区玉门路西侧，甘肃泰尔化工有限公司北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门建化工业园区玉门路西侧，甘肃泰尔化工有限公司北侧	502	3	148.2	酒泉亚佳化学有限公司
2	玉门市	玉门建化工业园区酒泉路南侧、玉门路西侧	263	3	77.25	玉门市铭业化学有限公司
3	肃州区	东园四街西侧、东园四路南侧	123	4	30	酒泉瑞红农业科技发展有限公司