2019年10月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月酒泉工业用地成交总况分析

2019年10月，酒泉成交用地总面积 362,839 平方米（约合 544亩）
· 工业用地面积为 317,240 平方米（约合476 亩），占总面积的87% ，环比下降 53.88 %；
· 成交金额共计6,970万元，其中工业用地金额1,302万元，占比18.68% ，环比下降 27.17 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	193,020	60.84%	104.98%	986	75.72%	104.93%	5	55.56%	66.67%
金塔县	124,221	39.16%	-8.79%	317	24.28%	14.36%	4	44.44%	100%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年10月酒泉工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在玉门市与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年10月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年10月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 986万元。全市成交总金额较上月下降 27.17%呈现波动状态。

图4 2019年10月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年10月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门峪福生物科技有限公司竞得，为680万元；而玉门伊汇农牧发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2019年10月面积最大的地块为199.93亩，位于玉门市东镇建化工业园区益广茂化工北侧,拟建顺达路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门市东镇建化工业园区益广茂化工北侧,拟建顺达路南侧	680	3	199.93	玉门峪福生物科技有限公司
2	金塔县	桥湾国道312线北侧、桥马路西侧、广汇路南侧	217	2	127.64	甘肃瓜州桥湾交通物流有限公司
3	玉门市	玉门市东镇建化工业园区鸿鹄新材料北侧,世纪德坤西侧,金利通东侧	110	3	32.41	玉门兴达力华化工有限公司
4	玉门市	玉门市昌马河西干渠以东,森茂源彩钢厂以西,甘来选矿厂以南,河西变电所以北。	102	3	29.51	玉门伊汇农牧发展有限公司
5	玉门市	玉门市经济开发区柳河路南侧,玉门利农肥料厂西侧,拟建水云轩建材加工项目东侧	69	3	20.31	玉门市晟翔服饰有限公司
6	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园经九路西侧、纬二路北侧	60	1	44.64	瓜州伊特科技有限公司
7	金塔县	西环路东侧、瓜州乡道路南侧	38	3	13.31	甘肃嘉华建筑安装有限责任公司
8	玉门市	玉门市玉门镇东渠村七组恒峰商贸有限公司以东,沙地油路以南,环城林网以西,绿化带以北	25	3	7.36	玉门市中悦商贸有限公司
9	金塔县	瓜州县布隆吉乡九上村	1	2	0.75	叶建忠